كتاب الاجارة ، الأول - الشيخ مرتضی البروجردي

نام کتاب : كتاب الاجارة ، الأول نویسنده : الشيخ مرتضی البروجردي جلد : 1 صفحه : 511

تعريف الإجارة	9
الاشكالات الواردة على التعريف والجواب عنها	11
النقاش مع المحقق النائيني ( قده ) حول جريان المعاطاة في الإجارة	19
إنشاء الإجارة بلفظ البيع	20
استعمال لفظ عقد مكان عقد آخر	22
اعتبار عدم الفلس وعدم السفه	26
اعتبار الاختيار والبلوغ	27
اشتراط القدرة على التسليم	38
اشتراط كون العوضين مملوكين	42
إجارة المكره	50
إجارة المفلس بعد الحجر عليه	53
إجارة المفلس نفسه	54
إجارة السفيه	56
تزويج السفيهة نفسها	58
إجارة العين بجميع منافعها	62
تقدير المدة والعمل على وجه التطبيق	66
فروع حول معلومية المنفعة	69
لو قال آجرتك كل شهر بدرهم	71
انشاء هذه الإجارة ، بعنوان الجعالة	77
انشائها بعنوان الإباحة بالعوض	79
الاسيتجار للخياطة المرددة بين نوعين	81
ضمان أجرة المثل في الإجارة الفاسدة	87
لو استأجره لعمل في وقت معين فتخلف	89
اطلاقات الشرط	90
تفسير المراد من الاشتراط في العقد	92
بيان الفرق بين القيد والشرط	94
موارد افتراق القيد عن الشرط	98
فيما لو خالف العنوان المستأجر عليه	101
اشتراط نقص الأجرة لو خالف الشرط	102
اشتراط عدم الأجرة لو خالف الشرط	105
حكم تخلف الغرض من غير تقييد ولا اشتراط	110
( فصل ) الإجارة من العقود اللازمة	112
حكم الإجارة المعاطاتية	113
بيع العين المستأجرة	115
لو اعتقد المشتري كون مدة الإجارة أقل فاستبان انها أكثر	117
لو اعتقد البايع والمشتري بقاء المدة فبان انقضائها	119
لو اشترطا كونها مسلوبة المنفعة إلى زمان كذا فبان الخلاف	122
فروع حول بيع العين المستأجرة	123
وقوع البيع والإجارة في زمان واحد	126
عدم بطلان الإجارة بالموت	130
العين الموقوفة تبطل اجارتها بموت البطن السابق إذا كان هو المؤجر	132
عدم بطلانها إذا كان المؤجر هو المتولى للوقف	133
التفصيل في موت الأجير بين كون العمل في ذمته أو مباشرته بنفسه	134
حكم ما لو آجر الدار واشترط على المستأجر سكناه بنفسه فمات	137
ايجار الولي الصبي المولى عليه إلى ما بعد بلوغه	138
من هو المتصدي لنفقة الأجير المعلق	142
وجدان العيب في العين المستأجرة	146
لا أرش في العين المستأجرة	149
تقسيط الاجرة أو كان العيب من قبيل تبعض الصفقة	150
حكم ما لو كان العيب مما لا تنقص معه المنفعة	151
حدوث العيب بعد العقد وقبل القبض	153
وجدان العيب في الاجرة	155
لو أفلس المستأجر بالاجرة	156
لو آجر عبده ثم باعه من المستأجر	161
( فصل ) يملك المستأجر المنفعة في إجارة الأعيان	162
اعتبار التسليم في العقود المعاوضية	163
استقرار الاجرة بتسليم العين	165
لو استؤجر لقلع الضرس فزال الألم	173
تلف العين المستأجرة قبل قبضها	174
تلف العين المستأجرة اثناء مدة الإجارة	177
حكم الفسخ اثناء مدة الإجارة	178
إذا امتنع المؤجر من تسليم العين المستأجرة	186
منع الظالم عن الانتفاع بالعين	189
لو حدث للمستأجر عذر في الاستيفاء	191
حكم تلف العين المستأجرة	193
اتلاف المؤجر للعين المستأجرة	194
اتلاف الأجنبي للعين المستأجرة	195
تعذر الانتفاع بالعين المستأجرة	197
ايجار الزوجة نفسها بدون اذن الزوج	198
إعتبار التسليم من الجانبين	199
بماذا يتحقق التسليم في باب الأعمال	200
نقد كلام المحقق النائيني ( قده )	206
لو تبين بطلان الإجارة	209
لو تبين البطلان وكان المؤجر عالما به	211
ضمان المستأجر الجاهل لدى تبين البطلان وعدمه	213
حكم انكشاف البطلان في إجارة الأعمال	217
إجارة الحصة المشاعة	218
استيجار اثنين دارا على الإشاعة	220
لا يشترط اتصال مدة الإجارة بالعقد	221
( فصل ) العين المستأجرة في يد المستأجر أمانة	222
اشتراط أداء مقدار مخصوص على تقدير التلف	231
اشتراط الضمان في الإجارة الباطلة	233
عدم ضمان العين المستأجرة للعمل فيها	234
تلف العين المزبورة أو اتلافها قبل العمل أو في الأثناء	237
ما هو المدار في ضمان القيميات	239
اعتبار قيمة يوم التلف أو اعلى القيم وتزييفهما	240
اعتبار قيمة يوم الأداء	241
اعتبار قيمة يوم الضمان	242
لو أتلف الثوب بعد خياطته ضمن قيمته مخيطا	243
ضمان الأجير ما أفسده	245
ضمان الطبيب المباشر إذا أفسد	247
عدم ضمانه مع عدم المباشرة	248
حكم ما يحمل على رأسه مالا فينكسر منه شئ بغير تعد ولا تفريط	252
حكم ما لو قال للخياط ان كان هذا يكفيني قميصا فاقطعه فلم يكف	255
إذ آجر عبده لعمل فأفسده	258
إذا حمل الدابة المستأجرة أزيد من المتعارف	264
إذا استؤجر لحفظ متاع فسرق	267
عدم ضمان صاحب الحمام للثياب	270
( فصل ) يكفي في صحة الإجارة كون المؤجر مالكا للمنفعة	272
ايجار العين المستأجرة	273
ايجار الدابة التي استأجرها للركوب بنفسه	275
ايجار ما اشترط المؤجر عدم اجارته من غيره	276
ايجار ما اشترط استيفاء المنفعة بنفسه لنفسه	278
لو اشترط اسيتفاء المنفعة بنفسه ولم يشترط كونها لنفسه	280
ايجار العين المستأجرة بأكثر من الاجرة	282
الاستشكال في الايجار بالأكثر في بعض الموارد	283
ايجار الرحى بأكثر من أجرتها	285
ايجار السفينة المستأجرة بأكثر من أجرتها	286
ايجار ابعاض العين المستأجرة بأزيد من الاجرة	289
ايكال الأجير عمله إلى غيره	291
استيجار الغير بأقل من الاجرة	292
الاستيجار بالأقل بعد احداث حدث في العين	293
الاستيجار بالأقل بعد الاتيان ببعض المقدمات	294
حكم الأجير الخاص	298
لو خالف الأجير الخاص فأتى بعمل مناف لحق المستأجر	299
لو خالف وعمل الغير تبرعا	301
لو عمل الأجير الخاص للغير بعنوان الإجارة أو الجعالة	304
اقسام الأجير الخاص	305
إذا آجر نفسه من غير اعتبار المباشرة جاز عمله للغير قبل الاتيان بالمستأجر عليه	309
لو استأجر دابة لحمل متاع فحملها غير ذلك المتاع	310
امكان ملكية المنافع المتضادة في عرض واحد	311
ملكية المنافع المتضادة مطابق لمقتضى القاعدة	314
الاستدلال لها بصحيحة أبي ولاد	315
لو آجر نفسه للخياطة فاشتغل للمستأجر بالكتابة	320
لو آجر دابته لحمل متاع زيد فاشتبه وحملها متاع عمرو	321
إذا آجر سفينته لحمل الخل فحملها المستأجر خمرا	324
لو استأجر دابة معينة من زيد للركوب إلى مكان فاشتبه وركب دابة أخرى	325
لو آجر نفسه لصوم يوم معين عن زيد مثلا ثم آجر نفسه لصوم ذلك اليوم عن عمرو	326
( فصل ) لا يجوز إجارة الأرض لزرع الحنطة أو الشعير بما يحصل منها	329
استعراض النصوص الواردة في المقام	330
بيان مقتضى القاعدة مع الغض عن الاخبار	335
حكم إجارة الأرض بطعام في الذمة	338
إجارة حصة مشاعة من الأرض	339
استيجار الأرض لتعمل مسجدا	340
استيجار الدرهم والدينار	343
في صحة هذه الإجارة	346
فيما لو خالف الأجير وحاز لنفسه	348
هل يعتبر قصد التملك في حيازة المباحات أولا	350
هل يعتبر قصد من تكون الملكية له	352
حكم الوكالة أو النيابة في الحيازة أو الجعالة عليها	355
استيجار المرأة للارضاع	357
استيجار المرأة للانتفاع بلبنها ولو بغير الارتضاع	358
استيجار المرأة المزوجة	361
لو نافى هذا الاستيجار حق الزوج ولم يأذن في الإجارة	362
إذا زاحم الوفاء بالعقد واجب آخر أهم	364
لو آجرت الخلية نفسها للارضاع ثم تزوجت	365
يجوز للمولى اجبار أمته على الارضاع	366
الاستشكال في صحة الإجارة فيما لو كانت المنافع أعيانا خارجية	370
جواز أخذ الأجرة على الواجبات	372
الوجوه التي استدل بها على عدم الجواز وتزييفها	375
عدم المنافاة بين اخذ الأجرة وبين قصد القربة وحيثية العبادة	378
الاستيجار لكنس المسجد	381
يجوز الاستيجار للحفظ وكذا اشتراط الضمان فيه	382
استيجار اثنين للصلاة عن ميت واحد	383
النيابة عن المتعدد في الحج والزيارات	384
قصد اهداء الثواب لواحد أو متعدد من غير النيابة	385
حكم الاستيجار للنيابة عن الحي	386
عدم استحقاق العوض لو عمل للغير بغير امره	389
اقتضاء الامر للضمان	391
اعتبار المنفعة العقلائية في صحة الإجارة	393
وجوه الاستيجار للحج المستحب	395
مقدمات العمل هل هي في عهدة المؤجر أو المستأجر	397
الجمع بين الإجارة والبيع في عقد واحد	400
هل يجري على الصلح حكم الصرف والربا	403
نفقة الأجير هل هي على نفسه أو على المستأجر	405
لو أنفق المتبرع فهل يستحق الأجير المطالبة	408
استعمال الأجير مع عدم تعيين الأجرة	409
لو استأجر أرضا فغرس فيها ثم انقضت المدة فهل للمالك امره بالقلع	413
حول حديث لا ضرر	415
( فصل ) - في التنازع - حكم التنازع في أصل الإجارة	420
التنازع في كون العقد إجارة أو عارية	423
ضابط الفرق بين المدعي والمنكر	424
التنازع في قدر المستأجر عليه	428
استعراض النصوص حول دعوى العامل تلف المتاع	431
عدم تضمين العامل إذا كان مأمونا	433
كراهة تضمين الأجير في مورد ضمانه	436
لو اختلفا في المكان الذي يحمل المتاع إليه	442
لو اختلفا في كيفية العمل	447
وجوب اليمين على المنكر	449
جواز أخذ الأجرة على قرائة التعزية	453
جواز استيجار الصبي المميز للعبادة	454
إجارة ما اشترى ببيع الخيار أزيد من مدة الخيار	466
إذا استؤجر لخياطة ثوب فخاطه شخص آخر	468
إذا آجره ليوصل مكتوبه إلى بلد كذا في مدة معينة فحصل مانع في أثناء الطريق	470
فسخ الأجير أثناء العمل الذي يجب اتمامه	477
اشتراط كون نفقة المستأجر على المؤجر	481
إذا آجر داره من زيد ثم آجرها من عمرو	482
إجازة المستأجر الأول الإجارة الثانية	483
هل له اجازتها على نحو تكون الأجرة للمؤجر	484
كيفية انطباق الكشف الحكمي على المقام	486
عدم بطلان الإجارة بتملك العين المستأجرة	487
إذا استأجر أرضا للزراعة فحصلت آفة توجب نقص الحاصل	490
حكم قبالة الأرض	492
أخذ الأجرة على الطبابة	495
المقاطعة معه على سبيل التقييد	498
ضابط الفرق بين قيد الموضوع وقيد المتعلق في الحكم التكليفي والوضعي	499
الاستيجار لختم القرآن	501
هل يعتبر الترتيب بين السور أو بين آيات السورة الواحدة	502
هل يقدح الغلط في مادة الكلمة أو في اعرابها	503
لا يجوز في الاستيجار للحج البلدي ان يستأجر شخصا من بلد الميت إلى بلد وشخصا آخر منه إلى الميقات	504
حكم الاخلال السهوي في الواجب غير الركني من صلاة الاستيجار	506
السرقفلية وأحكامها	507
خاتمة الكتاب	510

نام کتاب : كتاب الاجارة ، الأول نویسنده : الشيخ مرتضی البروجردي جلد : 1 صفحه : 511

فرمت PDF

شناسنامه

فهرست