إسم الكتاب : هداية العباد ( عدد الصفحات : 428)

< / السؤال = 7165 > < / السؤال = 7161 > < / السؤال = 7151 > < / السؤال = 7150 > < / السؤال = 7149 > < / السؤال = 7148 > < السؤال = 7160 > < السؤال = 7218 > ( مسألة 2048 ) إذا غصب العين المستأجرة غاصب ومنع المستأجر من استيفاء المنفعة ، فإن كان قبل القبض ، تخير بين الفسخ والرجوع بأجرة المسمى على المؤجر ، وبين الرجوع إلى الغاصب بأجرة المثل ، وإن كان بعد القبض تعين الثاني .
< / السؤال = 7218 > < / السؤال = 7160 > < السؤال = 7153 > < السؤال = 7162 > ( مسألة 2049 ) إذا تلفت العين المستأجرة قبل بدء زمان الإجارة ، بطلت الإجارة ، وكذا بعد بدئه ولكن بدون فصل معتد به .
< / السؤال = 7162 > < / السؤال = 7153 > < السؤال = 7153 > < السؤال = 7154 > < السؤال = 7162 > ( مسألة 2050 ) إذا تلفت العين المستأجرة في أثناء المدة سواء استوفى بعض المنفعة أم لا ، بطلت الإجارة بالنسبة إلى بقية المدة ، ويرجع إليه من الأجرة بما قابلها نصفا أو ثلثا وهكذا ، هذا مع تساوي الأجرة بحسب الأوقات ، ومع التفاوت تلاحظ النسبة . وهكذا الحال في كل مورد حصل فيه الفسخ أو الانفساخ أثناء المدة . أما بالنسبة إلى ما مضى من الإجارة فلا يبعد ثبوت الخيار للمستأجر لتبعض الإجارة ، فيرجع إلى أجرة المسمى ويضمن أجرة المثل ، وهكذا في كل مورد حصل فيه الفسخ أو الانفساخ أثناء المدة .
< / السؤال = 7162 > < / السؤال = 7154 > < / السؤال = 7153 > < السؤال = 7155 > ( مسألة 2051 ) إذا تلف بعض العين المستأجرة أثناء المدة ، فتبطل الإجارة بنسبته وللمستأجر خيار التبعض ، كما مر .
< / السؤال = 7155 > < السؤال = 7158 > ( مسألة 2052 ) إذا آجر دارا فانهدمت ، بطلت الإجارة إن خرجت عن الانتفاع المقصود في الإجارة ، فإن كان قبل القبض أو بعده بلا فصل قبل أن يسكن فيها ، رجعت الأجرة بتمامها ، وإلا فبالنسبة ، وللمستأجر خيار التبعض كما مر . وإن أمكن الانتفاع بها ببعض ما وقع عليه العقد ، كان للمستأجر الخيار بين الابقاء والفسخ ، وإذا فسخ كان حكم الأجرة بالنسبة .
< / السؤال = 7158 > < السؤال = 7158 > ( مسألة 2053 ) إذا استأجر دارا وانهدم بعض غرفها ، فإن بادر المؤجر إلى تعميرها بحيث لم يفت الانتفاع أصلا ، لم يكن فسخ ولا انفساخ على الأقوى ، وإلا بطلت الإجارة بالنسبة إلى ما انهدم وبقيت بالنسبة إلى

421