responsiveMenu
فرمت PDF شناسنامه فهرست
   ««صفحه‌اول    «صفحه‌قبلی
   جلد :
صفحه‌بعدی»    صفحه‌آخر»»   
   ««اول    «قبلی
   جلد :
بعدی»    آخر»»   
نام کتاب : سؤال وجواب ( فارسي ) نویسنده : السيد اليزدي    جلد : 1  صفحه : 296


خراب شود . و در اين صورت از براى مستأجر خيار تبعض صفقه ثابت مىشود كه مىتواند در بقيه نيز فسخ كند . مگر آن كه شرط كرده باشد سقوط خيارات را حتى مثل اين خيار لامر حادث بعد ذلك را .
و بعد از فسخ اجاره در هر صورت كه خيار فسخ دارد ، بايد بنا بر مشهور نسبت به زمان گذشته أجرة المسمى را بدهد . لكن محتمل است كه به فسخ اجاره ، اجرة المثل باشد . چنانچه مقتضاى قاعده هم همين است . چون بعد از فسخ ، عوضين بر مىگردند به مالكين . پس تمام منافع بر مىگردد به موجر ، و تمام مال الاجاره به مستأجر . و از جهت استيفاى بعض منافع كه منافع مدت ماضيه باشد ، بايد عوض آن كه اجرت المثل است بدهد . و چون مشهور بر خلاف مىباشند ، بهتر مراعات احتياط است .
ويمكن أن يقال : إنه مخير بين فسخ اصل العقد أو فسخه بالنسبة الى استمراره ، فعلى الاول يتعين اجرة المثل بخلافه على الثانى .
< / السؤال = 7161 > < / السؤال = 7143 > < السؤال = 7460 > < السؤال = 7462 > سؤال 475 : در مزارعه تعيين مدت ، شرط است يا نه ؟ و بر فرض شرطيت ، آيا لازم است كه به سال و ماه معين كنند يا تعيين إلى الحصاد كافى است ؟
جواب : بلى ، شرط است . پس اگر تعيين نكنند مطلقا ، نه به ماه و سال ، و نه به چند رفع محصول فلانى ، باطل است . چون مستلزم غرر است . وعلى الظاهر خلاف معتد بهى در آن نباشد . چنانچه صاحب جواهر فرموده است 1 . قال : بل لعل الاجماع عليه .
و اما استدلال به صحيحه حلبى و خبر ابى الربيع شامى 2 ، پس مشكل است . چون محتمل است مراد از قباله و تقبل ، اجاره باشد نه مزارعه : عن ابى عبد الله ( ع ) قال : " إن القبالة أن تأتى الارض الخربة فتقبلها من اهلها عشرين سنة أو أقل أو أكثر ، فتعمرها وتؤدى ماخرج فلا بأس به " ، والثانى عنه أيضا قال : سئلته عن أرض يريد الرجل أن يتقبلها فأى وجوه القبالة أحل ؟ قال ( ع ) : " يتقبل الارض من اربابها بشئ معلوم الى سنين مسماة فيعمر ويؤدى الخراج ، فإن كان فيها علوج فلا يدخل العلوج في قبالة الارض فان ذلك لايحل .


1 . جواهر ، ج 27 ، ص 14 . 2 . وسائل ، ج 13 ، باب 18 از ابواب احكام مزارعه حديث 3 و 5 ، ص 213 .

296

نام کتاب : سؤال وجواب ( فارسي ) نویسنده : السيد اليزدي    جلد : 1  صفحه : 296
   ««صفحه‌اول    «صفحه‌قبلی
   جلد :
صفحه‌بعدی»    صفحه‌آخر»»   
   ««اول    «قبلی
   جلد :
بعدی»    آخر»»   
فرمت PDF شناسنامه فهرست