نمىتواند اجاره را فسخ نمايد ، بلكه مىتواند از اجاره دهنده حيوان سالمى را مطالبه نمايد و اگر تحويل دادن سالم ممكن نباشد ، مستأجر مىتواند اجاره را فسخ كند .
مسأله 16 - اگر اجرت ، چيز معين و مشخصى باشد و اجاره دهنده در آن عيبى مشاهده كرد ، مىتواند اجاره را فسخ كند ، ولى جواز مطالبهء ارش و تفاوت قيمت صحيح و معيوب مشكل است . و اگر اجرت ، چيز معين و مشخصى نباشد و مستأجر فرد معيوبى را تحويل دهد اجاره دهنده نمىتواند اجاره را فسخ كند ، بلكه فقط مىتواند مطالبهء فرد سالم ديگرى را بنمايد ، مگر در صورتى كه دسترسى به فرد سالم ممكن نباشد ، در اين صورت مىتواند اجاره را فسخ كند .
مسأله 17 - اگر در اجاره هر يك از اجاره دهنده و مستأجر مغبون شدند مىتوانند اجاره را فسخ كنند ، مگر اين كه شرط سقوط خيار كرده باشند .
مسأله 18 - اگر حيوانى را براى فردا مثلًا اجاره كند ، و قبل از تحويل گرفتن آن فرار كند اجاره باطل است و همچنين اگر بعد از تحويل گرفتن آن فرار كند و مستأجر در حفظ حيوان تقصير نكرده باشد .
مسأله 19 - اگر مستأجر ، ملك مورد اجاره را تحويل بگيرد و از آن استفاده نكند تا مدت اجاره تمام شود ، مثل اين كه خانه اى را براى مدت معينى اجاره كند و آن را تحويل بگيرد ولى در آن سكونت نكند و يا حيوانى را براى سوارى اجاره كند ولى سوار نشود تا مدت اجاره تمام شود ، در صورتى كه به اختيار خود استفاده را ترك كند بايد اجرت را بدهد . و همچنين اگر اجاره دهنده ملك مورد اجاره را تحويل بدهد و مستأجر از تحويل گرفتن و استفاده از آن خوددارى نمايد تا مدت اجاره تمام شود . و همچنين در اجاره بر اعمال اگر اجير آمادگى خود را براى انجام عمل مورد اجاره اعلام كند ، مثل اين كه كسى را اجير كنند كه لباسى را در وقت معينى بدوزد و اجير در اين وقت آمادهء انجام كار شد ، ولى

252