زمين حاصل شود ، بى وجه نيست كه مالك حق گرفتن خسارت را داشته باشد .
( 1774 ) اگر زمين مزارعه بدون آب باشد و امكان جارى كردن آب هم بر آن وجود نداشته باشد ، مزارعه باطل است ، ولى اگر امكان جارى كردن آب بوده ولى زارع از موضوع خبر نداشته باشد ، در صورتى كه تهيه آب و آبيارى زراعت به اين صورت براى زارع مستلزم ضرر باشد ، مىتواند عقد مزارعه را فسخ نمايد .
( 1775 ) اگر بعد از زراعت بفهمند مزارعه باطل بوده ، چنانچه بذر ، مال مالك بوده ، محصولى كه به دست مىآيد مال او است و بايد مزد زارع و مخارجى را كه كرده و كرايه گاو يا حيوان ديگرى را كه مال زارع بوده و با آنها در آن زمين كار كرده به او بدهد ، و اگر بذر مال زارع بوده ، زراعت هم مال او است و بايد اجاره زمين و خرج هايى را كه مالك كرده و كرايه گاو يا حيوان ديگرى كه مال او بوده و با آنها در آن مزرعه كار كرده به او بدهد .
( 1776 ) اگر بعد از جمع كردن محصول و تمام شدن مدت مزارعه ، ريشه زراعت در زمين بماند و سال بعد دو مرتبه محصول دهد ، چنانچه مالك و زارع از آن صرف نظر نكرده باشند ، محصول مال صاحب بذر خواهد بود و اگر صاحب بذر مالك زمين نباشد ، بايد اجرت زمين را به مالك بدهد .

354