من الموضوعات المستحدثة السرقفلية التي هي كلمة فارسية ترمز إلى ما تعارف في هذا الزمان ، من أخذ مقدار من المال بإزاء تفويض المالك أو المستأجر الأول حق ايجار العين إلى أي شخص شاء في ، أية مدة أراد ، وبأية قيمة توافقا عليها .
والكلام فيها في مواضع :
تاريخ السرقفلية :
الأول في تاريخ ذلك ، والظاهر أنها وليدة الأيام المتأخرة ، والأصل فيها أن مجلس النواب ! في إيران وضع قانونا في باب الإجارة ، وهو أنه ليس للمالك المؤجر اخراج المستأجر وأخذ العين المستأجرة منه بعد انقضاء مدة الإجارة ، ولا أن يزيد في كرائها خلافا للقانون الشرعي ، واتفق بعد ذلك غلاء الأسعار وبالطبع زادت كراء الأملاك ، فاضطر ملاك الأماكن من الدكاكين والفنادق والمنازل وغيرها لأجل تنمية الثروة إلى أن يؤجروا أماكنهم بأنقص من كرائها ويفوضوا أمر الايجار إلى المستأجرين بإزاء مقدار من المال ، مثلا - يأخذ المالك ألف تومان بعنوان السرقفلية ، ومائة تومان بعنوان الإجارة السنوية ، وبإزاء السرقفلية يفوض أمر الايجار بعد مضي السنة إلى المستأجر - وقد صار ذلك أمرا عرفيا شائعا في الأسواق .

19