إسم الكتاب : الأحكام الشرعية ( عدد الصفحات : 576)

< / السؤال = 7189 > < السؤال = 9801 > أحكام حق الخلو ( السرقفلية ) مسألة 2361 : من استأجر بيتا أو دكانا أو غيرها من صاحبه وانتهت مدة الإجارة ، يحرم عليه الإقامة فيه بدون إذن صاحبه ويجب عليه أن يخلي المحل إن لم يرض صاحبه ، وإن لم يفعل فهو غاصب ، وضامن للمحل ، وعليه أجرة مثله ، ولا يثبت لمثل هؤلاء شرعا أي حق ، سواء كانت مدة إجارتهم طويلة أو قصيرة ، وسواء كان بقاؤهم في المحل موجبا لزيادة قيمته أم لا وسواء كان خروجهم من المحل موجبا لخسارته التجارية أم لا .
< / السؤال = 9801 > < السؤال = 9801 > مسألة 2362 : إذا استأجر محلا من المستأجر السابق الذي انتهت مدة إجارته فلا تصح الإجارة إلا بإذن صاحب المحل . وبقاؤه في ذلك المحل حرام وغصب ، وصلاته فيه باطلة . وإذا أصاب المحل خسارة أو تلف فهو ضامن ، ويجب عليه ما دام فيه أن يدفع لصاحبه أجرته المتعارفة .
< / السؤال = 9801 > < السؤال = 9801 > مسألة 2363 : إذا أخذ المستأجر السابق ، الذي انتهت مدة إجارته ، شيئا من المستأجر الثاني الذي آجره المحل فهو حرام ، وإذا أتلف ما أخذه أو تلف بحادثة فهو ضامن .
< / السؤال = 9801 > < السؤال = 9800 > < السؤال = 9803 > مسألة 2364 : إذا استأجر محلا من صاحبه واشترط عليه ضمن عقد الإجارة ، أن لا يرفع أجرته لمدة عشرين عاما مثلا واشترط أن يكون له حق تسليم المحل إلى شخص آخر ، وأن على صاحب المحل حينئذ أن يتعامل مع الشخص الثالث بهذا النحو أيضا ، وأنه إذا سلمه الشخص الثالث إلى شخص آخر فصاحب المحل يتعامل معه بهذا النحو أيضا ولا يزيد الأجرة ، فيجوز للمستأجر حينئذ أن يسلم المحل إلى شخص آخر ويأخذ منه مبلغا بعنوان حق الخلو ، مقابل تسليمه ، المحل ويجوز للثاني أيضا أن يأخذ من الثالث ، والثالث من الرابع ، فيسلمه المحل حسب الاتفاق مع صاحبه ، ويأخذ منه بهذا العنوان ، حق الخلو .
< / السؤال = 9803 > < / السؤال = 9800 > < السؤال = 9800 > < السؤال = 9803 > مسألة 2365 : إذا اشترط المستأجر على المؤجر ، ضمن عقد الإجارة ، أن لا يزيد الأجرة

411