بيع العقار

السؤال: إني صاحب مكتب عقار أتى رجل يريد بيع داره فذهبت معه ورأيت الدار وقدرته بثمن معيّن وأرسلت له عدة مشترين، فاتفق مع آخر فاشترى بسعر معين فجاء المشتري لصاحب مكتب آخر دون علمي ومعرفتي بذلك وتكاتبنا وتم ذلك، فأنا الآن ما يكون دوري في بيع هذا البيت والشيء المألوف عندنا أن نأخذ من قيمة المبيع مقدار معين، فهل أستحق على البائع شيء من المال؟

الجواب: في مفروض السؤال إنك تستحق أجرة المثل على العمل الذي قمت به للبائع من التقدير وإرسال المشترين وغيره، وأما مقدار الأجرة فيرجع في تحديدها إلى ما هو المتعارف عند الدلاّلين.

السؤال: اشتريت أرض وبعد الانتهاء من كتابة عقد المبايعة وتوقيع البائع والمشتري والشهود برضا الجميع... تواعدنا لإفراغ الصك في المحكمة... ولكني تفاجئت بأن البائع قد عدل عن رأيه! هل الأرض بحكم المغصوبة منيّ؟

الجواب: إذا تم البيع فلا يجوز العدول، إلاّ إذا كان له خيار.