البحث الثالث في عوامل الفسخ والانفساح وأحكام الفسخ والمنازعات عوامل الفسخ والانفساخ :
هناك عدّة عوامل توجب فسخ المزارعة وبطلانها :
1 - تنفسخ المزارعة بالإقالة وبواسطة خيار الشرط وخيار تخلَّف الشرط على أساس أدلَّتها القطعية .
قال سيّدنا الأستاذ رحمه الله : المزارعة عقد لازم لا ينفسخ إلَّا بالتقايل أو الفسخ بخيار الشرط أو بخيار تخلَّف بعض الشروط المشترطة فيه .
ولا ينفسخ بموت أحدهما فيقوم الوارث مقامه على أساس أدلَّة الإرث . نعم ينفسخ بموت الزارع إذا قيّدت المزارعة بمباشرته للعمل [1] . لأنّ في صورة تخلَّف القيد ما قصد لم يقع وما وقع لم يقصد .
2 - تحقّق المانع من الزرع ، لفقدان القابلية للزرع ، فينتفي العقد بانتفاء الموضوع ، ولا مجال لتحقّق ما قصد من العقد حتّى يشمله دليل الإمضاء .
وقال رحمه الله : إذا وجد مانع في الأثناء قبل ظهور الزرع أو قبل بلوغه وإدراكه كما إذا انقطع الماء عنه ولم يمكن تحصيله أو استولى عليه الماء ولم يمكن قطعه

[1] منهاج الصالحين : ج 2 ص 107 .

339