[ 3286 ] مسألة 4 : إذا تلفت العين المستأجرة قبل قبض المستأجر بطلت الإجارة ، وكذا إذا تلفت عقيب قبضها بلا فصل ، وأمّا إذا تلفت بعد استيفاء منفعتها في بعض المدّة فتبطل بالنسبة إلى بقيّة المدّة ، فيرجع من الأُجرة ( * ) بما قابل المتخلَّف من المدّة إن نصفاً فنصف وإن ثلثاً فثلث مع تساوي الأجزاء بحسب الأوقات ،

( * ) هذا إذا لم يفسخ الإجارة من أصلها ، وإلَّا فيرجع إلى المؤجر بتمام الأُجرة ويجب عليه دفع أُجرة المثل بالإضافة إلى ما مضى .

171