پس از انقضاء مدت اجاره از تخليه ملك خوددارى كند و چنانچه خوددارى كند غاصب و ضامن است .
مسأله 2852 - اگر كسى از پول خمس داده شده سرقفلى ملكى را بخرد چنانچه بخواهد در آخر سال آن را بفروشد ، مازاد را بايد جزء منافع سال به حساب آورد ، و اگر از منافع بين سال براى تجارت ، سرقفلى را خريده باشد مانند منافع ديگر تجارى است كه بايد در آخر سال حق سرقفلى را قيمت كرده و خمس آن را پرداخت كند ، قيمت آن زياد شده باشد يا كم ، ولى اگر براى كسب در آن محل خريده چون سرقفلى عين خارجى نيست و ترقى قيمت آن در صورتى كه براى كسب در آن محل خريده در نظر عرف ربح حساب نمىشود تا نفروخته خمس همان مقدار كه خريده واجب است و ترقى قيمت آن خمس ندارد ، بلى هر وقت آن را فروخت زيادى قيمت جزء منافع همان سال است .
مسأله 2853 - ( چك و سفته ) آنچه در اين زمان مرسوم است كه چك يا سفته‌اى مثلا به مبلغ سه هزار تومان به مدت معين به بانك يا به شخص ديگر واگذار مىكنند به مبلغ كمتر ، ما دامى كه قرض و استقراض نباشد ، بلكه فروش ما فى الذمه باشد عيبى ندارد به شرط آن كه اگر ما فى الذمه مكيل و موزون باشد به مثل خودش فروخته نشود و نيز به شرط آن كه چك يا سفته بى مورد و صورى نباشد .
مسأله 2854 - خريد و فروش چك و سفته صورى كه در اين زمان معمول شده باطل است و راه صحيح و شرعى آن اين است كه دهنده چك يا سفته وكالت دهد به فروشنده كه مبلغ مكتوب در سفته را به بانك مثلا در عهده من به فروش و مبلغ مأخوذ در قبال آن را براى خودت قرض بردار ، لكن

574