( مسأله 2219 ) : اگر پيش از آن كه مدت اجاره تمام شود ، ملك را به مستأجر بفروشد ، اجاره به هم نمىخورد ، و مستأجر بايد مال الاجاره را بدهد ، و همچنين است اگر آن را به ديگرى بفروشد .
( مسأله 2220 ) : اگر پيش از ابتداى مدت اجاره ، چيزى را كه اجاره كرده از قابليت استفاده‌اى كه براى مستأجر تعيين گشته بيفتد ، اجاره باطل مىشود ، و پولى كه مستأجر به صاحب ملك داده به او برمىگردد ، و اگر طورى باشد كه بتواند استفاده مختصرى از آن ببرد ، مىتواند اجاره را به هم بزند .
( مسأله 2221 ) : اگر ملكى را اجاره كند و بعد از گذشتن مقدارى از مدت اجاره از قبليت استفاده‌اى كه براى مستأجر تعيين گشته بيفتد ، اجاره مدتى كه باقيمانده باطل مىشود ، و مىتواند اجاره مدت گذشته را به هم بزند ، و ( ( اجرة المثل ) ) يعنى اجرت معمولى آن مدت را بدهد .
( مسأله 2222 ) : اگر خانه‌اى را كه مثلا دو اطاق دارد اجاره دهد و يك اطاق آن خراب شود ، چنانچه اجاره دهنده آن را بطور معمول بسازد كه با اطاق قبلى فرق بسيار پيدا مىكند حكم آن همان است كه در مسأله پيش گفته شد ، و اگر اين چنين نباشد ، پس اگر اجاره دهنده فورا آن را بسازد و هيچ مقدارى از استفاده آن از بين نرود اجاره باطل نمىشود ، و مستأجر هم نمىتواند اجاره را به هم بزند ، ولى اگر ساختن آن بقدرى طول بكشد كه مقدارى از استفاده مستأجر از بين برود اجاره به آن مقدار باطل مىشود ، و مستأجر مىتواند اجاره تمام مدت را به هم بزند ، و براى استفاده‌اى كه كرده ( ( اجرة المثل ) ) بدهد .
( مسأله 2223 ) : اگر اجاره دهنده يا مستأجر بميرد ، اجاره باطل نمىشود ، ولى اگر تنها منافع خانه در مدت حياتش مال او باشد ، مثلا ديگرى وصيت كرده باشد كه تا او زنده است منفعت خانه مال او باشد ، چنانچه آن خانه را اجاره دهد ، و پيش از تمام شدن مدت اجاره بميرد ، از وقتى كه مرده

459