سؤال :
اگر بدون پرداخت سرقفلى مغازه اى را اجاره كنند و پس از مدتى كه محل معمور شده از مستأجر بخواهد مغازه را تخليه كند و او به دليل عمران منطقه درخواست مبلغى كند ، مالك نيز به اين دليل كه اگر امتناع كند مستأجر تخليه نمىكند يا از راه شكايت مبلغ بيشترى مى گيرد ، مبلغى به مستأجر مىدهد ، آيا مستأجر ضامن وجه دريافتى است يا نه ؟
جواب :
( باسمه جلت اسمائه ) در صورتى كه مستأجر سرقفلى به مالك نداده باشد .
اگر در اثناء مدتى كه در اجاره او است مطالبه مبلغى بكند براى تخليه ، و به هر طريق آن مبلغ را بگيرد حلال است و ضامن نيست .
و اگر بعد از تمام شدن مدت اجاره باشد .
چنانچه شخص ثالثى از او تقاضا كند كه محل را تخليه كند ، تا او اجاره كند - مستأجر ، از او مبلغى بگيرد حلال و ضامن نيست .
و چنانچه مالك از او بخواهد كه تخليه كند - مستأجر حق مطالبه مبلغى را ندارد .
و اگر با شكايت آن مبلغ را بگيرد ، بدون رضايت مالك ضامن است .
( تاريخ جواب استفتاء : 27 صفر 1419 )

264